티스토리 뷰
목차
신생아 특례 대출로 대환대출을 하려는 분들을 위해서 핵심 내용만을 쉽게 요약한 글입니다. 대출 금리 때문에 걱정이 많으셨죠? 저 또한 고민이 많았는데, 신생아 특례 대출을 이용하여 금리를 낮출 수 있어서 자세히 알아보았습니다. 신생아 특례 대환대출을 받을 수 있는 대출대상과 대출금리 대출한도와 기간에 대해서 쉽게 정리해 드리겠습니다. 지금 바로 확인해 보실까요?
신생아 특례 대출 대상
신생아 특례 "대환"대출은 일반적인 신생아 특례 대출과 조건이 같습니다. 몇 가지 기준이 추가될 뿐입니다. 아래에서 신생아 특례 대출 대상에 대해 자세히 나열하겠습니다. 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 신생아 특례 대출의 대상이 됩니다.
1. 세대주인 주택 계약자가 대출 신청 가능 : 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 당사자가 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우는 대출 신청을 할 수 없습니다. 세대주는 민법상 성년이어야 합니다.
2. 출산 가구 : 대출 신청일 기준 2년 내에 출산(또는 입양)한 가구가 대상입니다. 출산의 범위는 아래의 세 가지 중 한 가지에 해당하면 됩니다.
1) 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이부터 적용되며, 임신 중인 태아는 아직 대상이 아닙니다
2) 2023년 1월 1일 이후 출생아를 입양했고, 대출접수일 기준 입양아의 나이가 만 2세 미만인 경우
3) 혼인신고를 하지 않은 상태에서 자녀를 출산하거나 입양한 경우에도 대출신청이 가능
3. 무주택 가구 : 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택인 경우에 대출 신청 가능합니다. 분양권이나 조합원 입주권도 주택을 보유한 것으로 봅니다.
4. 중복 대출 제한 : 주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출을 이미 이용 중인 경우에는 신생아 특례대출을 받을 수 없습니다. 다만, 주택도시기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 일정 조건하에 대출 가능합니다. [일정 조건 확인하기]
5. 소득 조건 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억 원 이하인 경우 대출 가능합니다. 혼인신고를 하지 않은 경우에는 신생아 기준 가족관계증명서상의 부모의 합산 총소득을 심사합니다.
6. 자산 조건 : 대출신청인과 배우자의 순자산 가액의 합계가 2024년 기준으로는 4.69억 원 이하인 경우.
7. 신용도 : 신용정보회사의 개인신용평가 점수가 일정 이상이어야 하며, 특정한 신용정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다. 여기서 특정한 신용정보란? 연체, 대위변제, 부도, 신용회복지원등록정보 등을 의미합니다.
대환대출 추가 조건
1. 대출신청시기 : 대출 신청 시기에는 특별한 제한이 없습니다. 원하는 시점에 신청하시면 됩니다.
2. 기존 주택담보대출 용도 : 기존 주택담보대출의 용도가 주택을 구입하기 위한 용도여야 합니다. 이용 목적은 은행의 대출심사 과정에서 확인 가능합니다.
3. 추가 제출서류 : 기존 주택담보대출과 관련된 금융거래확인서(부채증명원)와 대출 목적물 등기사항 전부증명서를 제출해야 합니다.
4. 기존 주택담보대출 잔액 범위 : 기존의 주택담보대출 잔액 범위 내에서 대출 신청이 가능합니다. 다만, 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우에는 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급됩니다.
5. 채무자 동일성 : 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 합니다. 다만, 배우자의 경우는 동일인으로 간주됩니다.
신생아 특례 대출 가능 은행
신생아 특례 대출의 조건에 대해 쉽고 자세하게 정리해 드렸습니다. 신생아 특례대출을 받으실 수 있는 조건이 된다면 꼭 신청하셔서, 최저 1.2%의 금리를 적용받아 이용하셨으면 좋겠습니다.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |